Estimation théorique
Rue de la Chapelle,12110 Viviez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chapelle,12110-Viviez indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubin (12013), comprenant 3870 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubin (12013), comprenant 3870 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 5041 | LA BOUDIE HAUTE | 7 | 131 | 796 | 144000€ | 1099€ |
2021-07-26 | 30 | RUE DE LA BOUDIE HAUTE | 5 | 142 | 418 | 95500€ | 673€ |
2021-10-18 | 34 | LOT DE LA BOUDIE | 5 | 136 | 502 | 145370€ | 1069€ |
2021-11-05 | 47 | RUE DE LA BOUDIE HAUTE | 3 | 75 | 423 | 50000€ | 667€ |
2022-05-17 | 47 | RUE DE LA BOUDIE HAUTE | 3 | 75 | 423 | 52000€ | 693€ |
2022-02-05 | 41 | RUE DE LA BOUDIE HAUTE | 4 | 85 | 102 | 42000€ | 494€ |
2022-12-01 | 24 | RUE DE LA BOUDIE HAUTE | 3 | 70 | 67 | 61750€ | 882€ |
2021-07-30 | 2 | LOT DE LA BOUDIE | 5 | 96 | 320 | 93350€ | 972€ |
2021-08-02 | 5054 | LA BOUDIE HAUTE | 6 | 150 | 155 | 250000€ | 1667€ |
2021-03-25 | 74 | AV ADAM GRANGE | 3 | 98 | 175 | 60000€ | 612€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 129 | 536 | 127550€ | 989€ |
2021-02-17 | 5 | IMP DE LA BOUDIE BASSE | 4 | 85 | 1255 | 142500€ | 1676€ |
2019-11-29 | 8 | LOT LES ERABLES | 4 | 116 | 660 | 149000€ | 1284€ |
2022-05-13 | 121 | ALL DU BOURDIQUET | 4 | 54 | 103 | 25200€ | 467€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 137 | 500 | 186000€ | 1358€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DE LA BOUDIE HAUTE | 7 | 147 | 891 | 135000€ | 918€ |
2022-09-09 | 92 | ALL DES PRADES | 4 | 54 | 167 | 65000€ | 1204€ |
2021-04-20 | 90 | ALL DES PRADES | 4 | 54 | 107 | 34000€ | 630€ |
2020-01-06 | 80 | ALL DES PRADES | 4 | 54 | 201 | 34000€ | 630€ |
2023-02-14 | 81 | ALL DES PRADES | 5 | 80 | 270 | 45000€ | 563€ |
2021-03-26 | 84 | ALL DES PRADES | 4 | 54 | 107 | 23000€ | 426€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DE LA BOUDIE HAUTE | 8 | 170 | 1559 | 116500€ | 685€ |
2020-06-10 | 82 | ALL DES PRADES | 4 | 54 | 198 | 48000€ | 889€ |
2022-10-06 | 59 | ALL DU PARC | 5 | 54 | 135 | 52000€ | 963€ |
2019-11-06 | 4 | ALL DE SINCAY | 5 | 112 | 267 | 71000€ | 634€ |
2021-02-11 | 4 | RTE DE GRANIER | 4 | 98 | 573 | 112000€ | 1143€ |
2022-12-12 | 63 | ALL DU PARC | 4 | 54 | 34 | 45000€ | 833€ |
2023-02-15 | 3 | RUE CHANTE FAUVETTE | 3 | 72 | 531 | 45000€ | 625€ |
2020-07-03 | 8 | ALL DE SINCAY | 4 | 68 | 319 | 33000€ | 485€ |
2021-08-02 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 107 | 424 | 128250€ | 1199€ |
2021-12-16 | 69 | ALL DU PARC | 4 | 54 | 150 | 32000€ | 593€ |
2021-05-11 | 71 | ALL DU PARC | 4 | 54 | 71 | 39900€ | 739€ |
2023-05-22 | 71 | ALL DU PARC | 4 | 54 | 71 | 61500€ | 1139€ |
2019-08-01 | 6 | RTE DE GRANIER | 3 | 56 | 555 | 22100€ | 395€ |
2022-10-28 | 48 | AV ADAM GRANGE | 4 | 87 | 227 | 108000€ | 1241€ |
2021-11-09 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 129 | 489 | 153900€ | 1193€ |
2020-12-10 | 9 | RUE CHANTE FAUVETTE | 4 | 67 | 1561 | 60000€ | 896€ |
2019-10-24 | 17 | ALL DES ACACIAS | 4 | 70 | 145 | 42000€ | 600€ |
2023-01-27 | 378 | RTE DE COMBETTES | 3 | 90 | 680 | 148150€ | 1646€ |
2020-07-28 | 21 | ALL DES ACACIAS | 4 | 70 | 158 | 37050€ | 529€ |
2021-07-23 | 26 | ALL DES ACACIAS | 3 | 80 | 158 | 71300€ | 891€ |
2022-11-18 | 48 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 685 | 112750€ | 1409€ |
2022-10-21 | 21 | RUE CHANTE FAUVETTE | 3 | 60 | 322 | 74800€ | 1247€ |
2021-01-26 | 31 | ALL DES ACACIAS | 4 | 70 | 176 | 33800€ | 483€ |
2022-08-30 | 31 | ALL DES ACACIAS | 4 | 70 | 176 | 48000€ | 686€ |
2020-06-17 | 225 | RTE DE COMBETTES | 5 | 111 | 156 | 98000€ | 883€ |
2019-08-29 | 300 | RTE DE COMBETTES | 4 | 77 | 323 | 40000€ | 519€ |
2021-10-29 | 46 | AV ADAM GRANGE | 4 | 80 | 725 | 69900€ | 874€ |
2021-06-08 | 25 | RUE CHANTE FAUVETTE | 7 | 121 | 829 | 60000€ | 496€ |
2020-08-31 | 21 | AV ADAM GRANGE | 6 | 107 | 158 | 42000€ | 393€ |
2021-11-03 | 19 | AV ADAM GRANGE | 5 | 110 | 193 | 31579€ | 287€ |
2021-04-30 | 9001 | LES CONTIES | 3 | 107 | 466 | 33189€ | 310€ |
2020-06-04 | 680 | RTE DE LA VENDEE | 3 | 80 | 386 | 68500€ | 856€ |
2023-01-12 | 5518 | LES TIEULIERES | 4 | 78 | 512 | 116000€ | 1487€ |
2021-10-15 | 43 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 69 | 295 | 78200€ | 1133€ |
2019-10-24 | 35 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 149 | 67250€ | 961€ |
2020-06-23 | 55 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 103 | 1070 | 90000€ | 874€ |
2020-01-30 | 31 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 46 | 261 | 39385€ | 856€ |
2022-01-20 | 29 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 97 | 495 | 55000€ | 567€ |
2022-07-21 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 113 | 1065 | 170000€ | 1504€ |
2022-09-12 | 270 | RTE DE LA VENDEE | 3 | 74 | 800 | 105465€ | 1425€ |
2020-09-04 | 380 | AV LEON BLUM | 4 | 88 | 602 | 76500€ | 869€ |
2020-06-17 | 39 | AV VICTOR HUGO | 6 | 104 | 656 | 90000€ | 865€ |
2021-09-09 | 30 | AV VICTOR HUGO | 5 | 102 | 163 | 55000€ | 539€ |
2019-11-21 | 30 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 65 | 333 | 60000€ | 923€ |
2022-07-22 | 9042 | LA RECLUSIE | 3 | 60 | 76 | 68000€ | 1133€ |
2019-08-19 | 35 | AV VICTOR HUGO | 5 | 87 | 550 | 73500€ | 845€ |
2021-10-26 | 28 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 126 | 588 | 117000€ | 929€ |
2021-11-08 | 825 | RTE DE BONISSARD | 5 | 84 | 252 | 50000€ | 595€ |
2023-01-20 | 9058 | LA RECLUSIE | 6 | 113 | 638 | 160500€ | 1420€ |
2020-07-08 | 26 | AV VICTOR HUGO | 4 | 60 | 301 | 53960€ | 899€ |
2020-09-22 | 26 | AV VICTOR HUGO | 4 | 60 | 278 | 57000€ | 950€ |
2021-09-24 | 9010 | LA RECLUSIE | 4 | 78 | 526 | 70000€ | 897€ |
2020-01-17 | 9011 | LA RECLUSIE | 3 | 62 | 1071 | 115500€ | 1863€ |
2020-01-21 | 13 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 129 | 2401 | 153000€ | 1186€ |
2019-06-28 | 9 | IMP D IENA | 3 | 65 | 470 | 84000€ | 1292€ |
2020-05-11 | 21 | AV VICTOR HUGO | 8 | 180 | 259 | 40000€ | 222€ |
2022-03-21 | 10 | FORCEFAVE | 4 | 99 | 500 | 123000€ | 1242€ |
2020-12-17 | 12 | FORCEFAVE | 5 | 126 | 731 | 145000€ | 1151€ |
2021-04-16 | 619 | RTE DE BONISSARD | 6 | 89 | 305 | 45000€ | 506€ |
2021-04-15 | 9001 | LA PLACE | 5 | 120 | 2405 | 284000€ | 2367€ |
2019-10-23 | 205 | RTE DE NANTUECH | 4 | 70 | 492 | 80500€ | 1150€ |
2022-03-17 | 5006 | RUAU | 4 | 90 | 135 | 30000€ | 333€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DES CHALETS | 5 | 100 | 520 | 98500€ | 985€ |
2022-10-10 | 30 | FORCEFAVE | 3 | 54 | 58 | 25000€ | 463€ |
2022-04-15 | 27 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 198 | 53000€ | 654€ |
2021-12-16 | 9049 | FORCEFAVE | 4 | 105 | 149 | 90000€ | 857€ |
2021-06-07 | 7 | IMP D IENA | 4 | 104 | 471 | 75000€ | 721€ |
2020-12-11 | 46 | AV JEAN JAURES | 2 | 70 | 205 | 24800€ | 354€ |
2019-08-06 | 280 | RTE DE NANTUECH | 4 | 89 | 694 | 89000€ | 1000€ |
2021-11-29 | 40 | AV JEAN JAURES | 6 | 111 | 148 | 44500€ | 401€ |
2022-03-18 | 9017 | BONISSARD | 5 | 98 | 3854 | 126000€ | 1286€ |
2022-01-28 | 38 | FORCEFAVE | 6 | 115 | 765 | 165000€ | 1435€ |
2021-03-19 | 409 | RTE DU PUECH | 1 | 34 | 404 | 40000€ | 1176€ |
2021-07-08 | 2 | RUE ARSENE SOULAGE | 6 | 142 | 50 | 77000€ | 542€ |
2019-12-23 | 9011 | FORCEFAVE | 3 | 72 | 500 | 90000€ | 1250€ |
2021-01-28 | 9004 | REVIGNES | 4 | 77 | 500 | 70000€ | 909€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DE LA PAIX | 7 | 138 | 110 | 30000€ | 217€ |
2021-06-25 | 30 | RTE DE NANTUECH | 4 | 125 | 405 | 87480€ | 700€ |
2021-06-09 | 275 | RTE DE BONISSARD | 3 | 103 | 1112 | 43000€ | 417€ |
2020-02-10 | 45 | RUE GAMBETTA | 4 | 115 | 0 | 99000€ | 861€ |
2023-06-27 | 45 | RUE GAMBETTA | 4 | 115 | 0 | 110000€ | 957€ |
2023-02-27 | 26 | AV LAROMIGUIERE | 5 | 115 | 637 | 115000€ | 1000€ |
2021-11-16 | 55 | RTE DE BONISSARD | 5 | 90 | 484 | 53500€ | 594€ |
2023-01-30 | 190 | RTE DE BONISSARD | 4 | 75 | 247 | 73600€ | 981€ |
2020-06-25 | 23 | RUE 4EME REPUBLIQUE | 4 | 90 | 752 | 93000€ | 1033€ |
2022-05-11 | 9002 | ALL HENRI FAYOL | 7 | 165 | 1027 | 140000€ | 848€ |
2021-07-08 | 200 | RTE DU PUECH | 5 | 151 | 604 | 141500€ | 937€ |
2021-03-01 | 780 | RTE DE NANTUECH | 4 | 89 | 2674 | 82200€ | 924€ |
2021-07-19 | 9003 | ALL HENRI FAYOL | 9 | 210 | 582 | 140000€ | 667€ |
2022-07-12 | 9001 | ALL HENRI FAYOL | 7 | 148 | 815 | 115000€ | 777€ |
2022-11-09 | 42 | AV LAROMIGUIERE | 4 | 88 | 242 | 34800€ | 395€ |
2022-12-13 | 5410 | LA BOUIE | 4 | 120 | 747 | 250000€ | 2083€ |
2020-12-22 | 7 | RUE CAMILLE DOULS | 6 | 139 | 661 | 95000€ | 683€ |
2022-12-02 | 14 | RUE CAMILLE DOULS | 6 | 165 | 527 | 70000€ | 424€ |
2023-02-23 | 44 | AV LAROMIGUIERE | 7 | 136 | 281 | 75600€ | 556€ |
2022-07-28 | 15 | AV LAROMIGUIERE | 3 | 85 | 1026 | 115000€ | 1353€ |
2021-11-22 | 17 | RUE 4EME REPUBLIQUE | 5 | 114 | 274 | 95000€ | 833€ |
2019-06-24 | 9 | RUE CAMILLE DOULS | 4 | 85 | 730 | 95000€ | 1118€ |
2022-11-22 | 13 | RUE MARUEJOULS | 4 | 136 | 360 | 105000€ | 772€ |
2019-12-26 | 19 | AV LAROMIGUIERE | 3 | 79 | 327 | 50000€ | 633€ |
2022-12-22 | 9003 | LE ROC DE MASSIP | 4 | 46 | 282 | 82730€ | 1798€ |
2020-12-21 | 6 | LOT LES JARDINS DU CHATEAU | 4 | 80 | 511 | 90000€ | 1125€ |
2021-12-23 | 25 | AV LAROMIGUIERE | 3 | 72 | 437 | 88000€ | 1222€ |
2021-03-01 | 235 | COTE DES ESTAQUES | 3 | 119 | 378 | 56000€ | 471€ |
2022-05-06 | 10 | RUE MARUEJOULS | 9 | 152 | 231 | 100000€ | 658€ |
2022-07-28 | 5 | LOT LES JARDINS DU CHATEAU | 3 | 85 | 637 | 138000€ | 1624€ |
2022-10-19 | 8 | LOT LES JARDINS DU CHATEAU | 4 | 87 | 630 | 120000€ | 1379€ |
2020-06-17 | 21 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 120 | 83 | 30000€ | 250€ |
2020-06-10 | 9534 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 670 | 65000€ | 903€ |
2019-07-02 | 55 | RTE DU PUECH | 4 | 60 | 330 | 54500€ | 908€ |
2022-11-10 | 375 | RTE DE VIALARELS | 3 | 68 | 506 | 45000€ | 662€ |
2022-07-12 | 1015 | COTE DES ESTAQUES | 4 | 99 | 473 | 89000€ | 899€ |
2022-11-09 | 50 | RTE DE MONTARNAL | 5 | 104 | 388 | 76000€ | 731€ |
2020-02-10 | 110 | CHE DU BOUTIGOU | 4 | 95 | 424 | 118000€ | 1242€ |
2020-12-03 | 671 | COTE DES ESTAQUES | 2 | 55 | 127 | 74550€ | 1355€ |
2021-04-28 | 705 | COTE DES ESTAQUES | 3 | 59 | 533 | 48880€ | 828€ |
2019-06-19 | 15 | RTE DU PUECH | 4 | 81 | 1028 | 53250€ | 657€ |
2020-10-20 | 9003 | BELLEVUE | 4 | 84 | 200 | 58000€ | 690€ |
2022-11-14 | 9035 | VIALARELS | 4 | 81 | 83 | 79000€ | 975€ |
2023-02-24 | 250 | AV MARUEJOULS | 6 | 129 | 475 | 82000€ | 636€ |
2022-02-28 | 1300 | RTE DE NANTUECH | 3 | 71 | 231 | 28700€ | 404€ |
2020-12-01 | 1300 | RTE DE NANTUECH | 3 | 71 | 231 | 31000€ | 437€ |
2021-09-24 | 22 | RUE DE CERONS | 3 | 53 | 961 | 45500€ | 858€ |
2019-10-07 | 530 | RTE DE SAINT ROCH | 3 | 47 | 63 | 50000€ | 1064€ |
2022-04-01 | 1095 | COTE DES ESTAQUES | 6 | 140 | 856 | 50000€ | 357€ |
2021-03-23 | 23 | RUE DE CERONS | 3 | 44 | 267 | 61000€ | 1386€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DE CERONS | 3 | 44 | 247 | 82800€ | 1882€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DE CERONS | 1 | 58 | 223 | 80000€ | 1379€ |
2021-08-06 | 840 | COTE DES ESTAQUES | 4 | 103 | 502 | 89500€ | 869€ |